租房口头协议无效 但是有聊天记录可以吗

租房口头协议虽有效，但聊天记录难作为充分证据。依据《合同法》，租赁超六个月应书面，否则视为不定期，出租人可随时解约，对承租人不利。
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租房口头协议纠纷。操作：1. 尝试与对方协商，达成共识；2. 若协商无果，可寻求第三方调解或申请仲裁；3. 仍无法解决，向法院提起诉讼，同时收集聊天记录等作为辅助证据。
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租房纠纷常见处理为协商、调解、仲裁或诉讼。建议先协商，不成则考虑调解或仲裁，最后选择诉讼，以确保权益得到最大化保护。