物业通常无直接责任维修外墙。依据《物业管理条例》及房屋买卖合同相关规定，外墙维修责任归属开发商或业主。若物业未及时协助联系维修，可能导致损坏扩大，影响居住安全与房屋价值。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为联系开发商或自行维修。若房屋在保修期内，应首先联系开发商负责维修；若已过保修期，则需业主自行承担维修费用，或动用维修基金。选择依据房屋购买时间及保修条款决定。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业无直接维修义务。1.若房屋在保修期内，联系开发商负责维修，提供购房合同及损坏证明。2.若过保修期，小修可自行处理或动用住宅专项维修基金。3.若物业不作为，可向相关部门投诉或法律途径解决。
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